Wohnen Am Stadtgarten

Zugleich möchte ich hier noch eine Anregung für die Straße "Am Stadtgarten" zwischen der Einmündung Remigiusstraße und Steinmetzstraße einbringen. Dieser Straßenabschnitt ist für den Kraftfahrzeugverkehr nicht notwendig, da er über die Hauptstraße + "Am Stadtgarten" (nördlicher Straßenabschnitt) problemlos umfahren werden kann. Da es sich, auch bei den Nachbarbereichen, um Wohnquartiere handelt, würden hier alle Bereiche davon profetieren, wenn diese Verkehrsfläche dem Kraftfahrzeugverkehr entzogen würde und die Verkehrsfläche stattdessen als Fuß- und Radweg oder als Spielstraße angelegt würde. Notwendige Zufahrten für PKW könnten bei einer solchen Umwandlung als Ausnahmeregelung über die Steinmetzstraße erfolgen, wobei eine Durchfahrtsmöglichkeit Richtung Remigiusstraße z.B. durch Poller auszuschließen wäre. Aus einer solchen Umwandlung ergäben sich zusätzliche Möglichkeiten, die Verkehrsfläche und somit die versiegelten Flächen zu verkleinern. Darüber hinaus könnten durch Anlegen von drei neuen Baumscheiben sowie weiterer Flächen mit Straßenbegleitgrün auch Ersatz für die zu fällende Buche in Variante 1 geschaffen werden.

Die Gebäudeteile B und C könnten bei Bedarf um 90° im Uhrzeigersinn gedreht werden. Durch die quadratische Grundfläche des Gebäudes sollte dies kein problem sein. Vorteil wäre ein zu Straße zeigender Eingangsbereich. Dies wirkt bei zurückliegenden Häusern einladender, weil sich die Zugangssituation nicht im Seitenbereich versteckt.

Unser Favorit ist aus folgende Gründen die Variante 1:
- kleinere Gebäudekörper fügen sich harmonischer in die Umgebung ein.
- kleinere Gebäudekörper vermitteln ein höherwertiges Wohngefühl für Bewohner und Nachbarschaft.
- überschaubare Anzahl der Bewohner per Einheit fördern funktionierendes Zusammenleben mit positiven Wirkungen auf das Sozialverhalten.
- die überbaute Grundstücksfläche ist gleich oder kleiner als bei den anderen Varianten.
- dass die Buche gefällt werden muss, ist bedauerlich. Durch geschickte gärtnerische Gestaltung einschl. Ersatzbäumen kann man den Verlust der Buche weitgehend kompensieren.

Mit dieser Variante geht ein Baum verloren, eine über 80 Jahre alte Buche, die auf keinen Fall geopfert werden darf. Daher ist dieser Variante nicht zu wählen. Aus Sicht der Natur darf eine erhaltungswerte Buche nicht gefällt werden. Gerade Bäume sorgen für Sauerstoff und eine gute Luftzirkulation.
Durch den Baukomplex wird die Anonymität noch stärker zum Tragen kommen.

Sehr geehrte Damen und Herren,
leider konnten wir uns nicht am „Digitalen Bürgerforum“ am 18.03.2021 beteiligen. Dennoch würden wir gerne unsere Ansicht zum geplanten Bauvorhaben zum Ausdruck bringen.
Gratulieren möchten wir zu der Lösung, den Stadtgarten – Park im Ganzen bei allen 3 Varianten zu erhalten. Das ist unserer Meinung nach eine ganz wichtige Voraussetzung.
Von den 3 vorgestellten Vorschlägen liegt unsere Präferenz mit weitem Abstand bei der Variante 2 „V2 Solitär“, gefolgt von Lösung 1 „V1 Punkthäuser“. Den Vorschlag 3 „V3 Blockrand“ lehnen wir rundweg ab (nicht mehr zeitgemäß, Abschottung, zu viel Flächenüberbauung).
V2 Solitär bietet eine aufgelockerte Bebauung, weitgehenden Erhalt des Baumbestandes, großzügige Aufweitung zwischen den beiden Gebäuden und eine gute Verbindungsmöglichkeit zur Straße am Stadtgarten an. Eindeutig unsere Präferenz!
Wir bitten Sie unseren Kommentar bzw. unsere Bewertung mit in ihre Entscheidung einfließen zu lassen.
Mit freundlichen Grüßen

Inge & Wilfried Müller

Sehr geehrte Damen und Herren,

wie soll es nun weitergehen, wie wird die Bevölkerung weiter informiert und mit einbezogen? Wann erhalten wir eine Antwort auf die Fragen und Kommentare zu den drei Varianten?
Eine Versammlung der Bewohner ist unseres Erachtens dringend erforderlich, natürlich unter Schutzvorkehrungen, eine Videokonferenz kann diese nicht ersetzen.

Wird es wie bei dem Maritim Komplex eine sogenannte weiße Wanne unter dem Gebäude geben? Wie wird die Tiefgarage baulich gestaltet? Wie weit und wie tief ragt sie unter den Park, und wird dem Stadtgarten damit nicht das Wasser abgegraben, so dass die Bäume und Pflanzen ihre Lebensgrundlage verlieren. Wie tief geht die Tiefgarage in die Erde?
Wir würden gerne Pläne auch von den Geschossen seitlich sehen mit einem Überblick über die Ausmaße unter und über der Erde. Es sind noch mehr Darstellungen der Entwürfe zur Ansicht erforderlich, bitte.

Wo wird der geförderte Wohnraum entstehen, ist eine Mischung geplant in jedem Haus mit geförderten und frei verfügbaren Wohnungen? Was bedeutet 50% geförderte Wohnungen, 50% der Fläche oder der Anzahl der Wohnungen?

Wird bei dem hydrogeologischen Gutachten auch die Hochwasserproblematik genügend gewürdigt, die ja in Zukunft eher zunimmt, von der Häufigkeit und von der Höhe. Was wird als worst case angenommen? Welche Höhe?

Wir bitten um zeitnahe, regelmäßige Information der Bürger/Innen .

Freundliche Grüße, Silke Becker für die Bürgerinitiative Stadtgarten.